Торговый центр «Калинина 49»
О ПРОЕКТЕ
КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
ПОКУПАТЕЛЯМ
ПОЛЕЗНОЕ
КОНТАКТЫ
+7 (913) 730-22-24
ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
WhatsApp
Главная — Полезное — Статьи — Light Industrial – новое направление на рынке складской недвижимости
Light Industrial – новое направление на рынке складской недвижимости
Статьи
Новости рынка
LET'S GO!
Видео
Light Industrial – новое направление на рынке складской недвижимости

8 Ноября 2018
СТАТЬИ
На строительном рынке в России не так давно появился новый сегмент складской недвижимости - Light Industrial, он представляет собой постройку объектов небольшой складской недвижимости «легкого» формата. Однако, на вторичном рынке такой сегмент возник достаточно давно.

Учитывая иностранное происхождение названия данного сегмента, не сложно догадаться, что он пришел к нам из за рубежа. В Западной Европе и США он является настолько развитым, что превышает традиционные (крупногабаритные) склады, которые называют Big Box. Что же представляют собой склады «лайт индастриал»? Это объекты производственно-складского назначения, которые представляют собой сооружения, площадь которых в среднем равно 200-2000 м2.

В этом случае необходимо изучить всю документацию по данному помещению.

В этой статье мы разберемся с вами, почему «Lacerta Group» активно поддерживает такой формат складов, какими они обладают преимуществами, что их ждет в будущем. Эти вопросы волнуют многих, так как здания подобного типа на вторичном рынке пользуются спросом в России уже более 10 лет.

В настоящее время спрос потребителей вырос. И это понятно, ведь в нынешней экономической ситуации все стремятся к грамотному финансовому планированию, сейчас предприниматели хотят сделать свой бизнес прежде всего удобным.

Сервис В2С является основным потребителем сегмента Light Industrial, поскольку компаниям и мелким предпринимателям нужно где-то хранить свой товар до момента реализации, сырье, которое потом они будут использовать в производстве, либо размещать свое производство

Помимо производственно-складского назначения, объекты типа Light Industrial могут быть оснащены офисными или административными помещениями, что позволяет собрать все рабочие процессы в одном месте.

← НАЗАД К СПИСКУ
При строительстве «Лайт индастриал» владельцы решают ряд следующих вопросов:
  1. Поскольку объекты в основном строятся при помощи технологии "быстровозводимые здания", то это уменьшает вложения в строительство. В среднем это дешевле «кирпичного» или монолитного строительства в 3-4 раза;
  2. Уменьшение логистических расходов за счет того, что подобные постройки можно легко возвести в нескольких районах города или других городах (если у предпринимателя, например, сеть магазинов). И это огромное достоинство для бизнеса В2С;
  3. Очень легко объекты «лайт индастриал» вписываются в пейзаж других индустриальных объектов, поскольку они не слишком энергозатратны;
  4. Упрощенный механизм получения разрешения на строительство
При приобретении подобного объекта на вторичном рынке, предприниматель также получает ряд неоспоримых преимуществ:
  1. Себестоимость квадратного метра существенно ниже относительно «новостройки» такого же качества;
  2. Объект проверен времен, после покупки достаточно сделать косметический ремонт, и вы можете уже начинать в нем работать;
  3. Предприниматель быстро, с минимальными затратами и без особых потрясений для бизнеса может перевести деятельность в приобретаемое помещение;
  4. При приобретении готового объекта можно использовать банковский ресурс, под залог приобретаемой недвижимости;
  5. При необходимости переноса бизнеса/производства в другую часть города или другой город этот объект легко продать или сдать.
  6. Таким образом, можно с уверенностью сказать, что перспективы развития данного сегмента очень велики, поскольку постоянное увеличение спроса участников рынка именно на сооружения типа «лайт индастриал» заставляют строителей обращать свой взор и двигаться именно в этом направлении.
Если мы говорим про показатели стран с развитой экономикой, то там склады площадью менее 2000 м2 составляют 60% от предложений, которые есть на рынке. В России же это показатель едва достиг отметки в 25%, причем большая часть из них находится на территории Москвы и Московской области.